185 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 276,2 m² · constr. 1962 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 914 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773353778810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02919000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
914 200 $
ID provincial
66107773353778810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 534 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 101 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 714 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 924 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 259 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 185 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 953 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 260 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +82 609 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 998 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 673 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 480 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 517 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +100 384 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 1 124 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 950 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 753 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −68 313 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 271 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 154 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 383 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +94 178 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 209 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.