217 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 212,6 m² · constr. 1963 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 940 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773354157310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02918100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
66107773354157310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 233 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 364 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 030 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 140 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +721 $ | 163 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 276 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 177 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 539 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 987 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 226 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 235 795 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 486 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 911 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 900 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 918 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 199, Avenue Kenton, Beaconsfield 2025-06-18 · 273 m · Vendu 871 000 $ (4 206 $/m²) 207,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 924 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 238 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 995 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 655 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 004 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.