183 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 190,6 m² · constr. 1962 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 738 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773354800990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02919100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
66107773354800990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 124 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 777 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 340 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 709 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 429 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 315 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 358 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 945 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 320 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 941 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 223 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 168 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 760 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 620 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 730 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 705 968 $ Poids 75 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 109 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 307 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 819 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 631 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 992 639 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.