221 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 203 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 730 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355031480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
66107773355031480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 145 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 322 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 004 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 217 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 203 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 195 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 969 541 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 251 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 147 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 74 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 802 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 667 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 974 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 319 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +99 872 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 359 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 199, Avenue Kenton, Beaconsfield 2025-06-18 · 233 m · Vendu 871 000 $ (4 206 $/m²) 207,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 924 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 929 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 867 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 642 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 238, rue Bruton, Beaconsfield 2025-06-06 · 71 m · Vendu 980 000 $ (5 039 $/m²) 194,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.