236 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 228,8 m² · constr. 1962 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 812 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355177910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
66107773355177910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 184 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 905 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 512 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 1 018 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 145 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 202 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 104 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 259 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 062 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 306 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 954 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 348 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 921 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 817 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −64 109 $ | 949 959 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 196 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 213 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 778 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 279 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 079 745 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.