238 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 194,5 m² · constr. 1962 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 792 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355387550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
66107773355387550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 126 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 157 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 949 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 103 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 785 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 260 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 329 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 166 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 179 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 328 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 954 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 493 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 717 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 268 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 985 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 860 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 627 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 833 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 713 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 110 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 183 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 125 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.