237 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 123,3 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 787 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66107773355521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 371 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 778 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 571 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 835 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 548 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 894 530 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 617 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 638 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 835 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 894 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 844 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 650 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 881 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 575 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 853 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 670 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 580 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 935 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 250 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.