252 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 219,4 m² · constr. 1963 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 888 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355729940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66107773355729940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 127 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 456 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 002 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 257 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 045 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 142 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 194 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 766 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 934 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 114 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +721 $ | 165 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 172 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 089 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 507 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 292 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 908 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −71 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 128 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 272 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 941 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.