239 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 232,1 m² · constr. 1963 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 864 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773355781080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02917600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
66107773355781080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 161 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 467 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 030 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 159 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 261 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 117 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 092 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 352 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 932 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 359 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 965 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 342 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 074 232 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 052 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 832 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 962 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 211 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 227 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 420 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 923 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.