256 Rue MILTON · Beaconsfield
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 775 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773356311050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02927600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
66107773356311050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 224 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 298 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 110 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 767 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 934 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 527 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 699 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 125 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 930 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 558 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 979 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 152 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +721 $ | 153 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 173 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 155 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 153 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 809 677 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 883 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 612 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 857 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 697 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.