194 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 197,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 741 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773356738670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
66107773356738670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 188 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +721 $ | 157 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 129 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 961 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 159 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 193 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 159 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 346 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 191 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 795 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 181 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 997 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 729 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 887 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 407 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 965 914 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 102 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 139 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 075 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 886 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 636 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 799 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 715 382 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.