190 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 160,6 m² · constr. 1963 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 881 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773356978330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
881 400 $
ID provincial
66107773356978330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 197 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 283 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 171 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 216 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 408 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 925 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 634 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 630 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 916 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 560 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 653 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 790 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 620 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 782 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 93 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 585 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 782 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 656 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 206 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 720 908 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.