201 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 143 m² · constr. 1963 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 771 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773357214760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02926400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
66107773357214760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 189 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 208 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 584 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 965 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 782 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 891 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 802 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 315 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 879 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 880 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 880 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 756 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 583 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 651 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 745 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 830 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 607 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.