195 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 191,2 m² · constr. 1963 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 725 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773357803810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
66107773357803810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 116 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 323 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 235 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +721 $ | 155 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 141 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 946 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 236 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 782 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 188 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 175 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 951 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 616 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 713 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 678 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 873 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 174 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 055 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 147 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 983 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 650 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 782 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.