331 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 236,2 m² · constr. 1964 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773359331470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02963800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66107773359331470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 339 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 929 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 232 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 175 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 460 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 563 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 045 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 603 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 976 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 151 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 104 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 198 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 848 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 357 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 388 906 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 295 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 193 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 892 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.