327 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 273,7 m² · constr. 1964 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773359781590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
66107773359781590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 189 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 919 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 948 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 265 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 107 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 956 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 313 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 486 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 479 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 319 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 1 002 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 286 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −73 804 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 266 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 027 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 524 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +94 782 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 129 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 191 335 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.