329 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 176 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 294,5 m² · constr. 1965 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773359799670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02962600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
66107773359799670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 986 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 107 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 958 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 238 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 311 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 072 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 720 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 999 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 154 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +108 785 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 321 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 302 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +110 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 690 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −66 359 $ | 1 106 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 409 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 309 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 283 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 582 934 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.