187 Place SUTTON · Beaconsfield
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 179,1 m² · constr. 1970 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773361274420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02921800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66107773361274420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 199 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 713 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 111 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 824 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 447 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 515 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 952 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 698 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 1 324 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 126 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 648 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 713 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 684 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 627 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 998 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 175 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 852 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 023 779 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.