190 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 609 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773361449420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
66107773361449420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 688 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 120 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 810 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 845 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 694 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 578 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 711 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 861 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 767 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 892 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 928 541 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 688 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 555 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 246 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 712 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 844 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 389 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 663 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +48 055 $ | 760 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 564 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.