184 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 8 834 $/m² · 96,3 m² · constr. 1971 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 805 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773361633060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
66107773361633060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 538 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 827 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 745 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 844 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 901 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 676 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 178 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 790 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 611 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 694 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 296 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 852 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 705 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 562 113 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 584 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 240 259 $ Poids 53 % |
| 10 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 588 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 815 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 724 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 647 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +48 055 $ | 741 437 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.