195 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362026410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02919900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66107773362026410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 368 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 790 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 632 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 908 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 523 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 848 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 752 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 858 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 627 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 437 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 758 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 515 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 589 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 496 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −20 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 850 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 050 312 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.