194 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 186,3 m² · constr. 1963 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 808 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362110970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02920200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
66107773362110970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 219 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 704 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 772 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 462 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 309 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +721 $ | 153 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 701 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 616 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 666 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 701 509 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 144 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 814 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 306 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 519 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 935 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 400 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 161 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 159 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 837 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 953 908 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.