191 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 139,9 m² · constr. 1963 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 811 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362755890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02920600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
66107773362755890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 462 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 794 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 474 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 610 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 474 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 705 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 954 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 382 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 601 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 612 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 195 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 444 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 617 398 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 592 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 826 584 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 584 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 59 690 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.