189 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 200,8 m² · constr. 1965 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 841 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362863960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
66107773362863960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 277 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 625 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 648 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 591 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 735 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 358 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 213 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 154 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 520 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 397 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 809 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 459 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 158 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 633 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 013 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 981 473 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 902 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 998 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 758 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 309 744 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.