171 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 718 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362869740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02957200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
66107773362869740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 394 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 446 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 757 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 136 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 480 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 747 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 741 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 856 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 703 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 909 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 836 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 819 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 765 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 006 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 735 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 832 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 600 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 723 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.