187 Rue RUTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 212,9 m² · constr. 1966 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 719 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773362921960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02922500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
66107773362921960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 399 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 893 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 298 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 165 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 542 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 003 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 479 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 194 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 621 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 673 023 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 653 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 045 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 586 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 762 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 837 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 378 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 252 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 692 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 019 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 835 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 052 137 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 467 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 507 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.