188 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 762 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773363162840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02919600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
66107773363162840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 378 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 788 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 628 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 905 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 566 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 845 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 802 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 855 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 625 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 529 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 587 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 530 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 845 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 501 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 756 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.