186 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 206,8 m² · constr. 1962 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 810 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773363214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02919500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
66107773363214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 168 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 508 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 013 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 354 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 157 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 262 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 214 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 707 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 648 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 281 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 863 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 675 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 736 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 502 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 969 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 742 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 392 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 978 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 641 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 987 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 270 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 810 221 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.