165 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 125,8 m² · constr. 1962 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 792 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773363666690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02957500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
66107773363666690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 431 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 785 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 669 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 902 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 629 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 842 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 623 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 866 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 852 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 506 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 708 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 843 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 591 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 557 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 753 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.