163 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 200,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 879 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773363699030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02957600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66107773363699030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 125 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 674 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 638 082 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 210 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 196 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 644 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 724 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 380 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 964 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 308 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 141 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 485 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 999 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 797 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 270 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 968 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 686 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 468 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +91 784 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 351 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.