169 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 142,1 m² · constr. 1962 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773363801990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02957300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66107773363801990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 520 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 796 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 492 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 615 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 492 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 549 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 205 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 693 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 957 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 441 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 619 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 59 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 351 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 492 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 857 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.