180 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 215,7 m² · constr. 1963 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 631 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773364392190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
66107773364392190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 210 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 994 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 98 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +721 $ | 164 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 450 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 037 684 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 283 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 185 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 673 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 878 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 925 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 584 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 011 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 192 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 244 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 358 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 081 033 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 402 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 901 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 708 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 667 800 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.