173 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 252,4 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773364798840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66107773364798840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 202 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 132 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 951 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 411 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 053 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 568 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 132 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 381 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 1 071 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 620 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 879 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 540 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 418 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 300 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 156 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 382 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 999 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 321 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 965 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 911 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 327 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 957 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.