176 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 208,1 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 586 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773364813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
66107773364813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 89 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 455 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 016 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 267 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 160 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 189 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 865 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 643 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 407 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 971 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 168 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 217 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 673 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 651 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 644 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 738 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 542 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 990 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 358 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 981 273 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 846 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −64 109 $ | 903 956 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.