241 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 160,5 m² · constr. 1962 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 843 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773365021230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02955200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
66107773365021230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 405 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 650 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 334 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 209 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 361 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 283 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 508 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 661 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 633 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 911 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 759 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 661 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 656 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 756 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 261 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 945 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 811 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 63 758 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.