246 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 201,9 m² · constr. 1963 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 792 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773365277990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02955000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
66107773365277990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 68 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +721 $ | 159 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 79 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 205 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 301 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 006 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 219 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 971 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 128 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 150 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 540 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 783 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 643 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 190 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 803 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 812 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 896 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 758 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 730 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 279 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +96 003 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 361 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 508 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 981 405 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.