245 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 198,2 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 871 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773365491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02955400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66107773365491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 0 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 99 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 1 189 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 276 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 958 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 734 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 633 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 213 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 792 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 707 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 720 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 347 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +82 992 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 342 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 367 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 993 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 186 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge −10 810 $ | 1 135 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 963 160 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 384 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 258 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.