247 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 165,8 m² · constr. 1962 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 872 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773365762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02955500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
66107773365762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 376 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 660 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 354 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 228 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 706 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 925 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 562 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 608 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 727 744 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 347 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 305 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 608 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 668 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 889 156 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.