249 Rue BRUTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 274,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 1 137 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773365914070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02955600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
1 137 700 $
ID provincial
66107773365914070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 109 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 572 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 921 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 359 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 267 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 777 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 950 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 193 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 491 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 489 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 82 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +79 693 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 1 004 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 943 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 958 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 355 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +97 023 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 131 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 656 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −71 608 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 268 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 029 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 868 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.