184 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 259,9 m² · constr. 1965 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 904 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366055530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
66107773366055530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 238 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 448 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 893 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 084 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 99 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 979 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 433 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 421 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 103 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 165 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 729 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 119 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 188 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 904 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 936 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 213 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 027 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 638 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 922 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.