187 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 138,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 806 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366449170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66107773366449170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 177 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 191 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 674 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 951 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 856 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 791 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 756 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 607 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 800 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 278 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 756 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 550 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 826 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 787 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 434 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 752 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 614 899 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.