185 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 170,8 m² · constr. 1963 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 773 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366497180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
66107773366497180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 212 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 252 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 528 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 673 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 243 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 741 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 605 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 682 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 943 772 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 462 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 951 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 904 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 532 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 781 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 164 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 114 568 $ Poids 72 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 196 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +94 305 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 326 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 104 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 979 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 740 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.