183 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 160 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 705 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366555170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66107773366555170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 216 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 281 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 617 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 792 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 232 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 214 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 476 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 923 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 718 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 685 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 914 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 807 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 619 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 718 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 655 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 718 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 125 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 948 906 $ Poids 72 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 511 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 759 071 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.