179 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 162,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 727 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366671080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66107773366671080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 271 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 223 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 465 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 657 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 641 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 256 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 291 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 505 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 930 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 694 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 921 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 680 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 680 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 660 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 167 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 955 901 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 844 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 624 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 764 342 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.