184 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 193,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 785 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773366865950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03010800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
66107773366865950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 149 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 157 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 246 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 338 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 64 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 245 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 956 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 270 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 790 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 777 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 632 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 756 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 718 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 960 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 040 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 720 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 882 954 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 280 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 186 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.