178 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 700 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 190,9 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 911 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367016830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02959700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
66107773367016830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 110 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 329 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 258 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 156 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 171 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 950 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 272 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 785 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 199 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 478 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 954 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 643 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 876 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 635 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 716 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 060 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 178 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 614 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 785 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 149 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.