176 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 163,5 m² · constr. 1964 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 888 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02959800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66107773367276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 131 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 232 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 557 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 411 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 936 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 109 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 295 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 677 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 928 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 703 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 630 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 662 918 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 6 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 286 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 827 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 711 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 770 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 892 153 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.