189 Avenue KENTON · Beaconsfield
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 164,1 m² · constr. 1963 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 790 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367381560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02960400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66107773367381560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 171 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 228 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 581 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 803 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 436 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 934 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 154 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 298 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 660 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 677 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 925 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 748 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 627 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 259 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 727 949 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 58 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 960 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 779 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 251 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 767 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 478 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 889 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.