196 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 186,9 m² · constr. 1964 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 864 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367518030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03010200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
66107773367518030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 148 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 314 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 777 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 221 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 941 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 265 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 154 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 190 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 945 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 708 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 777 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 166 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 049 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 705 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 991 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 614 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 868 152 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.