192 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 200,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 736 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367633860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03010400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
66107773367633860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 224 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +721 $ | 159 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 649 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 894 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 147 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 202 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 217 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 004 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 221 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 968 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 42 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 146 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 178 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +91 784 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 357 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 293 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 801 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 790 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 602 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 892 441 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 432 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 978 793 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.